villa la gi (6)
Blog

Villa là gì ? các loại Villa, phân biệt villa với nhà phố

Bạn có thể thoáng nghe đâu đó về một từ gọi là Villa. Trên các phương tiện truyền thông hoặc các sàn bất động sản thường rao bán dạng nhà ở này. Vậy Villa là gì? Bài viết này tôi sẽ giúp các bạn hiểu hơn về Villa nghĩa là gì và những dạng villa phổ biến. Ngoài ra còn giúp bạn phân biệt villa với nhà phố.

1. Villa là gì?

Villa hay được gọi là biệt thự, một dạng nhà ở cao cấp. Villa được thiết kế với nhiều phong cách như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển. Tùy theo từng diện tích xây dựng và thiết kế kiến trúc sẽ có nhiều kiểu dáng khác nhau. Nhưng nhìn chung biệt thự có kiến trúc và không gian rộng, được thiết kế sang trọng và hoàn hảo nhưng vẫn đảm bảo hài hòa và gần gũi với thiên nhiên. Xung quanh Villa được bao bọc bởi lối ra và sân vườn. Một căn Villa phải đủ các tiêu chuẩn gồm: phòng khách, nhiều phòng ngủ, phòng ăn, bếp, không gian sinh hoạt chung, sân vườn và hồ bơi riêng…

Ngoài ra, một số Villa cao cấp còn có những tiện ích khác như: phòng đọc sách, phòng tập thể thao, bể bơi, gara ngay trong khuôn viên… Các biệt thự hiện nay thường được xây dựng mục đích để ở. Tuy nhiên ngày nay biệt thự còn được xây dựng để cho thuê hoặc mục đích kinh tế khác.

Các dạng biệt thự phổ biến.

Biệt thự phố.

Biệt thự phố là khái niệm trong thời kỳ hiện đại. Nó được mô tả như một căn Biệt thự được xây trong không gian hẹp ở trong nội đô. Biệt thự phố thường được xây dựng trên diện tích không gian hạn hẹp, nhưng cũng đảm bảo đầy đủ một căn Biệt thự. Biệt thự phố đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ và bé hoặc không có . Những thiết kế Biệt thự phố thường thấy ở những thành phố lớn, nơi đông dân cư và hạn chế về diện tích đất xây dựng là một trở ngại so với loại hình này.

villa la gi (3)
Biệt thự phố ( ảnh: internet).

Biệt thự đơn lập.

Là loại hình được xây dựng trên lối kiến trúc độc lập, tạo nên hình khối riêng biệt. Các mặt của nó chia ra các khu vực có tổng thể hài hòa, được phân chia công năng riêng rẽ như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, mặt bên trái. Với kiến trúc mang tính độc lập, nét đặc trưng của lối kiến trúc này chính là tất cả các không gian sống đều nằm trong biệt thự.

Villa đơn lập thường có kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ nhưng độc lập riêng biệt. Nét đặc trưng của villa đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự. Có tường rào bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào của biệt thự, đồng thời, lối đi xung quanh phải rộng để dễ dàng đi lại. Trong khuôn viên có sân vườn, cảnh vật,…

villa la gi (1)
Biệt thự đơn lập ( ảnh:internet).

Biệt thự song lập.

Khác với loại hình Villa đơn lập, villa song lập phụ thuộc vào căn villa bên cạnh để tạo nên khối hoàn chỉnh và hài hòa cả về thiết kế, màu sắc, trang trí lẫn cảnh quang chung. Hai căn biệt thự nằm nối liền với nhau tạo nên sự liên kết hài hòa về đường nét kiến trúc. Bên cạnh đó sẽ làm tăng thêm diện tích, tận dụng được khoảng trống để xây dựng các công trình phụ xung quanh.

Villa song lập là mẫu thiết kế hiện đại được dựa vào hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành. Loại hình villa này mang đến không gian sang trọng, rộng rãi làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho thiết kế.

villa la gi (2)
Biệt thự song lập ( ảnh: internet).

Biệt thự sân vườn.

Thiết kế biệt thự được xây dựng trên một không gian rộng lớn gồm có vườn cây, hồ bơi, thủy cảnh ( hòn non bộ, hồ cá koi,…) và không gian xanh riêng. Biệt thự sân vườn thường được xây dựng chủ yếu ở vùng ngoại ô nơi có diện tích đất rộng. 

Mô hình biệt thự sân vườn khá phổ biến ở các thành phố lớn. Ở các vùng quê phát triển dạng nhà ở sân vườn này cũng được xây dựng.

villa la gi (5)
Biệt thự sân vườn ( ảnh: internet).

Biệt thự nghỉ dưỡng.

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự để các du khách đến nghỉ dưỡng và tham quan. Chúng thường nằm xa trung tâm gần biển hoặc các khu du lịch cảnh quan. Môi trường nơi đây trong lành yên tĩnh. Diện tích xây dựng dạng biệt thự này thường không quá lớn, chủ yếu là không gian và cảnh quang xung quanh làm nên giá trị của nó.

villa la gi (4)
Biệt thự nghĩ dưỡng ( ảnh: internet).

Biệt thự liền kề.

Các Villa được xây dựng cạnh nhau thành một dãy hàng loạt thì gọi đó là villa liền kề. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn xây dựng và gọi tên các loại hình villa khác như villa mặt biển, villa vườn, biệt thự nghỉ dưỡng…

Ngoài các dạng Villa kể trên còn có các dạng villa như tứ lập, villa biển,….

Tiêu chí của một ngôi biệt thự cần có. 

– Mật độ xây dựng thấp: Ngoài căn biệt thự chính thì xung quanh cần có khoảng không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, hồ nước,..

– Kiến trúc bên ngoài sang trọng, nội thất bên trong cao cấp, không gian hoàn hảo.

– Không gian sống yên tĩnh và sạch sẽ.

– Đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ cơ bản đến nâng cao.

Sự khác biệt giữa biệt thự và nhà phố là gì?

Nhưng để so sánh bạn cần hiểu về định nghĩa nhà phố.

Nhà phố là gì?

Nhà phố được hiểu là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam. Tại các thành phố lớn, thành thị có mật độ dân cư đông. Đa số các căn nhà phố đều chỉ có một mặt tiền, 3 mặt còn lại là tiếp giáp với ngôi nhà bên cạnh. Những ngôi nhà được thiết kế dạng này thường là nhà cao tầng, phổ biến là 2 – 4 tầng. Chính vì nhà phố đang là một trong những loại hình nhà ở rất phổ biến tại các thành phố lớn.

villa la gi (7)
Nhà phố ( ảnh: internet).

Khác biệt giữa nhà phố và biệt thự là gì

Diện tích

Biệt thự có diện tích lớn. Xung quanh biệt thự có không gian rộng có thể thiết kế được sân vườn.

Nhà phố được được xây dựng hàng loạt và các nhà đều san sát với nhau, chỉ sở hữu một mặt tiền. Các mặt còn lại đều giáp với các ngôi nhà khác.

Vị trí tọa lạc

Biệt thự có thể được xây dựng ở rất nhiều vị trí đắc địa có thể là sân vườn, đồi núi, quanh biển. Nơi có diện tích rộng.

Nhà phố thì xây dựng theo quy hoạch dự án được thiết kế giống nhau và nằm ở thành phố hoặc thành thị.

Thiết kế

Biệt thự đòi hỏi phải được thiết kế có tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao, có tường rào và lối ra vào riêng biệt theo gia chủ. Còn nhà phố được thiết kế và xây dựng theo ban quản lý xây dựng và theo quy hoạch được cấp phép.

Kinh phí

Kinh phí đầu tư cho biệt thự là có thể lớn tùy theo yêu cầu của gia chủ. Nhà phố được thiết kế và bán ra với với giá của dự án.

Cuối cùng.

Villa theo Tiếng Việt đó là Biệt Thự, một dạng nhà ở cao cấp. Thiết kế kiến trúc sang trọng và nội thất cao cấp, được xây dựng trên một diện tích lớn. Có nhiều dạng biệt thự phổ biến như: song lập, đơn lập, biệt thự phố, biệt thự nghỉ dưỡng,…… Nhìn chung biệt thự hiện nay được xây dựng để ở, nhưng một số trường hợp dùng làm dịch vụ.

Related posts

Leave a Comment